miesto: okr. Nitra / plocha: 75 000m2 / stupeň: štúdia, dokumentácia pre územné rozhodnutie / rok: 2018-2020
Krajina, do ktorej je zástavba navrhovaná je mierne svažitá, svah je orientovaný severovýchodným smerom. Urbanistické riešenie vychádza z dvoch princípov a to z krajinného rázu a výhľadov, ktoré ponúka orientácia na svetové strany a prevýšenie. Oba princípy sa navzájom prelínajú, terén formuje zástavbu a tá je usporiadaná tak, aby využila čo najviac ponúkaných možností pozemku.
Dôležitým krokom bolo navrhnúť praktickú štruktúru ciest – ulíc, vzhľadom na svahovitosť terénu. Cieľom bolo vytvoriť dostatočnú prístupovú kapacitu ciest, zároveň ulice navrhnúť tak, aby doprava na nich bola čo najkľudnejšia. Do územia existujú dve hlavné prístupové napojenia a tretie sa vybuduje cez navrhovaný most zo susednej zástavby rodinných domov. Pozdĺž pozemku bola vytvorená hlavná ulica ktorá spája dva hlavné prístupy. Cesta na tejto ulici je tvarovaná tak, aby svojim zakrivením prirodzene spomaľovala dopravu. Popri ceste je navrhnutý obojstranný chodník so zeleňou na oboch stranách. Tvarovanie cesty umožnilo vzniknúť väčším zeleným plochám so stromami a možnosťami na posedenie. Od tejto hlavnej komunikácie vedú tri okruhy jednosmerných komunikácií, ktoré sprístupňujú väčšiu časť domov v území. V týchto okruhoch sa predpokladá menšia frekvencia dopravy, čo umocňuje zámer vytvoriť kľudné prostredie na bývanie.
